Mantenimiento de instalaciones

Para INCLIZA el proceso de mantenimiento aplicado a las instalaciones y a los procesos productivos, tiene como objetivo procurar una función continua de las mismas , operando bajo las mejores condiciones técnicas y de ahorro energético, sin importar las condiciones externas (ruido, polvo, humedad, calor, frío, etc.) del ambiente al cual están sometidas.

En base a los principios generales de rentabilidad, crecimiento, seguridad y compromiso social.

Los objetivos del mantenimiento en INCLIZA están destinados a:

  • Optimizar la producción y/o funcionamiento de las instalaciones
  • Alargar la vida útil de las instalaciones
  • Reducir los costos por averías
  • Disminuir el gasto por nuevos equipos
  • Maximizar la vida útil de los equipos
  • Minimizar los impactos asociados a la gestión de residuos
  • Aumentar la eficiencia energética del proceso
  • Mejorar la Huella Ecológica Corporativa
  • Cuantificar el Certificado Blanco de las empresas
  • Contribuir a la Responsabilidad Social de las empresas

Disponemos de los siguientes servicios relacionados con la conducción presencial:

  • Mantenimiento presencial de instalaciones a tiempo parcial.
  • Mantenimiento presencial de instalaciones a tiempo completo
  • Mantenimiento integral de edificios

Por todo ello, ofrecemos los servicios de mantenimiento adaptándonos a las necesidades individuales de cada uno de nuestros clientes.

  • Mantenimiento planificado ( predictivo, preventivo y correctivo)
  • Mantenimiento no planificado servicios emergencias
  • Tratamiento para la prevención de la Legionela
  • Gestión de incidencias
  • Gestión centralizada y telegestión
  • Implantación plan de mantenimiento en industrias
  • Implantación plan de mantenimiento en edificios
  • Monitorización
  • MAO
  • Mantenimiento con personal adscrito a edificios
  • Mantenimiento garantía total
  • Gestión de repuestos
  • Servicio post-venta (SAT)
  • Extensión de garantía
  • Reparación de equipos
  • Servicio 24 horas / 365 días
  • Vehículos especialmente equipados para atención de averías
  • Contratos de explotación térmica
  • Reformas y renovación de instalaciones
  • Sustitución combustibles
  • Instalación de energías renovables
  • Calidad del aire
  • Manual de uso y Mantenimiento
  • Termografía
  • Gestión de subvenciones
  • Inspecciones por Organismos de Control Autorizados (OCA).
  • Preparación de documentaciones para organismos oficiales
  • Gestión de las inspecciones periódicas
  • Gestión de residuos
  • Servicio de asesoramiento Legal y Medioambiental

Servicio de mantenimiento 24 horas / 365 días

INCLIZA, garantiza un servicio de asistencia permanente basado en:

  • Personal altamente cualificado
  • Teléfono de guardia 24h/365 días
  • Control remoto para acceder inmediatamente a sus sistemas. Ahorrando desplazamiento de un técnico, reducción costes y tiempos de resolución
  • Servicio de alarmas vía sms o correo electrónico
  • Desplazamiento de un técnico especial

Gestión de repuestos para instalaciones de climatización

Es indudable que una de las preocupaciones de INCLIZA, aconsejar y dimensionar adecuadamente el stock mínimo de repuestos que cada instalación requiere:

INCLIZA, junto con el usuario y/o cliente de la instalación, analizamos, establecemos y acordamos en base a la metodología de Optimización Costo-Riesgo (OCR), teniendo en cuenta cuatro aspectos a la hora de seleccionar el stock de repuestos mínimo que cada instalación individualmente requiere.

  • Criticidad del equipo: Critico / Importante / Prescindible
  • Consumo: Repuestos de consumo habitual y bajo coste
  • Plazo de aprovisionamiento
  • Coste de la pieza

Estudios termográficos para mantenimiento preventivo de instalaciones de climatización

La termografía es un procedimiento, mediante el cual se pueden registrar y esquematizar mediciones de temperaturas, analizando de forma exacta las posibles pérdidas térmicas o determinar fuentes de calor. Este procedimiento es aplicable sobre áreas, objetos, maquinas, edificios, etc.….

No necesita contacto físico con la instalación o el equipo, con lo cual no es necesario parar la instalación o procesos para la realización de estudios termográficos.

Las ventajas que ofrece el Mantenimiento Preventivo por Termografía son:

  • Determinación exacta de puntos deficientes en una línea de proceso.
  • Reduce el tiempo de reparación por la localización preciso del fallo
  • Facilita la realización de informes al personal de mantenimiento.
  • Ayuda al seguimiento de las reparaciones previas.
  • Análisis sin detención y paradas de los procesos productivos.
  • Disminución del riesgo del trabajo evitando los contactos con los equipos.

Con la implementación de programas de inspecciones termográficas en planes de mantenimiento preventivo y predictivo, aplicado a instalaciones, maquinaria, cuadros eléctricos, etc. es posible minimizar el riesgo de un fallo de equipos y sus consecuencias.

A la vez que también ofrece una herramienta para el control de calidad de las reparaciones efectuadas

Tipos de mantenimiento de instalaciones de climatización

Mantenimiento predictivo

El mantenimiento predictivo consiste en determinar la condición técnica (mecánica y eléctrica) real de los equipos examinados, mientras estos se encuentren en pleno funcionamiento, para ello INCLIZA hace uso de un programa sistemático de mediciones de los parámetros más importantes del equipo.

Tiene como objetivo disminuir las paradas por mantenimientos preventivos, y de esta manera minimizar los costos por mantenimiento y los costes de no producción en el caso de la industria.

Técnicas utilizadas para la estimación del mantenimiento predictivo:

  • Ensayos no destructivos
  • Termovisión
  • Medición de parámetros de operación (viscosidad, voltaje, corriente, potencia, presión, temperatura, etc.)
  • Analizadores de Fourier (para análisis de vibraciones)
  • Endoscopia (para poder ver lugares ocultos)

INCLIZA, utiliza alguna de estas técnicas en nuestra labor diaria de mantenimiento, en todos nuestros contratos de mantenimiento.

Además, como filosofía de empresa, informamos a nuestros clientes, detectando y corrigiendo las posibles causas que generan el desgate de los equipos y que conducen al fallo de los equipos. Una vez detectadas y localizadas las causas que generan el desgaste, no debemos permitir que éstas continúen presentes en los equipos, de esta forma actuamos sobre la longevidad de los componentes de los equipos, actuando conforme a las bases del MANTENIMIENTO PROACTIVO.

Mantenimiento preventivo

También denominado "mantenimiento planificado", tiene lugar antes de que ocurra un fallo o avería, y se efectúa bajo condiciones controladas.

Se realiza bajo las indicaciones de los manuales técnicos de los fabricantes, y bajo la experiencia y pericia del personal técnico cualificado asignado por INCLIZA, el cual es el encargado de determinar el momento necesario para llevar a cabo dicho procedimiento.

  • Se realiza en bajo un programa previamente elaborado
  • Se planifican los trabajos y los tiempos estimados
  • Está destinado a ciertos equipos específicos
  • Permite contar con un presupuesto aprobado por la empresa

Mantenimiento correctivo

Tienen lugar tras efectuarse un fallo o avería, es decir, solo se actúa cuando se presenta un error en el sistema.

Este mantenimiento trae consigo las siguientes consecuencias:

  • Paradas no previstas
  • En producción afecta a las cadenas productivas
  • Presenta costos por reparación y repuestos no presupuestados
  • La planificación del tiempo que estará el sistema fuera de operación no es predecible

INCLIZA, tiene como objetivo, la gestión del mantenimiento correctivo con eficacia lo que significa, realización de intervenciones:

  • Rápidas: que permiten la puesta en marcha en menor tiempo posible con el menor consumo de recursos
  • Fiables: adoptando medidas para que nos se vuelvan a producir intervenciones en un periodo de tiempo suficientemente largo

INCLIZA recomienda un buen programa de mantenimiento preventivo, evitándose actuaciones de mantenimiento correctivo. En estos casos nuestro índice de actuación es muy bajo.

Mantenimiento legal de instalaciones de climatización

Es el mantenimiento preventivo obligatorio que las legislaciones sobre seguridad de equipos e instalaciones industriales obligan. Deben realizarse de forma periódica por parte de empresas o personal autorizado ajenas a la empresa propiedad de las instalaciones o equipos.

El mantenimiento legal es una actividad sujeta a normas en el desarrollo de sus obligaciones que aplican las disposiciones de los reglamentos de seguridad y sus Instrucciones Técnicas Complementarias en los Planes de Mantenimiento.

El titular o usuario de las instalaciones es responsable del cumplimiento desde el momento en que se realiza su recepción provisional, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 12.1.c) de la Ley 21/1992, de 16 de julio, de Industria, en lo que se refiere a su uso y mantenimiento, y sin que este mantenimiento pueda ser sustituido por la garantía.

Las instalaciones se utilizarán adecuadamente, de conformidad con las instrucciones de uso contenidas en el "Manual de Uso y Mantenimiento", absteniéndose de hacer un uso incompatible con el previsto.

Se pondrá en conocimiento del responsable de mantenimiento cualquier anomalía que se observe en el funcionamiento normal de las instalaciones.

Las instalaciones mantendrán sus características originales. Si son necesarias reformas, éstas deben ser efectuadas por empresas autorizadas.

INCLIZAcomo empresa autorizada, colabora activamente con nuestros clientes, informando y formando, para cumplir los requisitos legales, que les son de aplicación.

Tele gestión de instalaciones de climatización

Para reducir la intensidad energética, no es suficiente con auditar, diseñar, proyectar y ejecutar instalaciones eficientes. Además es necesario gestionar los suministros energéticos, y llevar a cabo un mantenimiento y operación de la instalación eficaces e incorporar el uso de la energía dentro de un Sistema de Gestión de la organización.

INCLIZA ofrece la posibilidad de incorporar en sus instalaciones un Sistema de Gestión Técnica Centralizada.

Dicho sistema hace que la instalación sea inteligente, mediante:

  • Monitorización de la instalación en tiempo real desde cualquier lugar
  • Notificación de averías, incluso antes de que se produzcan, o el cliente las perciba
  • Análisis de funcionamiento con registros de históricos y gráficos de tendencia
  • Control de la instalación por medio de dispositivos móviles y/u ordenadores
  • Ahorro energético máximo.

En base a nuestra experiencia INCLIZA puede ofrecer a nuestros clientes un completo servicio de Gestión Técnica Centralizada, comprendiendo:

  • Desarrollo del proyecto
  • Diseño del programa de control de las instalaciones
  • Integración de la totalidad de las instalaciones del edificio
  • Instalación física del Sistema de Gestión Centralizada
  • Mantenimiento de las instalaciones asistidas por el Sistema de Telegestión Centralizada

La supervisión, control y mantenimiento son posibles, tanto desde la propia instalación como de forma remota a través de telegestión.

La gestión técnica centralizada integrada en un edificio permite garantizar el funcionamiento óptimo de las instalaciones y facilitar el mantenimiento, seguridad y confort, mejorando el rendimiento de las mismas, y reduciendo la huella de carbono.